impression

Achat Maison individuelle TRELEVERN 22660 VM394-22093

116 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
VM394-22093

Description

Située idéalement entre le bourg et la mer, dans un quartier ancien calme et l'abri des regards.

Plongez dans un rêve éveillé avec cette maison ancienne de 116 m², lumineuse, nichée au cœur d’un jardin de 1322 m². Imaginez vos matins bercés par le chant des oiseaux, vos après-midis sous le soleil de l’exposition sud, et vos soirées au coin d’un feu dans ce séjour de 40 m². Cette demeure, dans laquelle il faudra prévoir des travaux pour la mettre au gout du jour, est une toile blanche qui n’attend que vos idées pour prendre vie.

Avec 3 chambres, 2 WC dont un indépendant, et une salle de bain, elle offre un espace généreux pour toute la famille.
La cuisine indépendante, la cave voûtée et le garage ajoutent une touche de fonctionnalité à ce bien.

Que vous soyez un couple en quête d’un cocon à personnaliser, une famille à la recherche d’un cadre de vie généreux, ou un passionné d’art et de design, cette maison est un terrain de jeu idéal pour exprimer votre singularité.

Son potentiel est immense : créer une ouverture du séjour sur le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
116 m²
Surface de terrain
1 322 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
13 440€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
314
en kWhep
/m²/an
69 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
69 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 490 € et 4 770 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 010,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 910,21 €
TVA 782,04 €
Contribution de sécurité immobilière 320,00 €
Droits d'enregistrement 20 192,00 €
Total taxes 21 294,04 €
Total Frais d'acte 25 204,25 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 345 204,25 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)