Achat Maison individuelle TRELIVAN 22100 040M1443















Description
Découvrez cette magnifique longère indépendante située dans un cadre verdoyant, idéale pour une résidence principale ou un projet de gîte. Nichée au cœur d’un jardin de 2701 m², cette propriété offre des espaces de vie généreux et modulables, parfaits pour accueillir une famille ou des visiteurs en quête de sérénité, comprenant:
• Rez-de-chaussée : Une chaleureuse pièce de vie comprenant un coin cuisine et une cheminée insert, une grande chambre avec salle d’eau privative et WC.
• 1er étage : Un vaste salon avec une ancienne cheminée équipée d’un poêle, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre avec salle de bain et WC.
• 2ème étage : Une chambre supplémentaire avec salle de bains et WC.
Cette maison peut être divisée, offrant ainsi la possibilité de créer un espace indépendant pour un gîte ou des chambres d’hôtes.
Extérieurs et dépendances:
• Grand jardin de 2701 m², offrant un cadre naturel exceptionnel.
• Une cave (buanderie), deux abris en bois pour vos besoins de rangement ou de loisirs.
Cette propriété rare combine charme, authenticité et potentiel, que ce soit pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 010,21 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 910,21 € |
TVA | 782,04 € |
Contribution de sécurité immobilière | 320,00 € |
Droits d'enregistrement | 18 560,00 € |
Total taxes | 19 662,04 € |
Total Frais d'acte | 23 572,25 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 343 572,25 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)