impression

Achat Maison individuelle TRELIVAN 22100 040M1443

139 m²
6 pièces
Ref.
040M1443

Description

Découvrez cette magnifique longère indépendante située dans un cadre verdoyant, idéale pour une résidence principale ou un projet de gîte. Nichée au cœur d’un jardin de 2701 m², cette propriété offre des espaces de vie généreux et modulables, parfaits pour accueillir une famille ou des visiteurs en quête de sérénité, comprenant:
• Rez-de-chaussée : Une chaleureuse pièce de vie comprenant un coin cuisine et une cheminée insert, une grande chambre avec salle d’eau privative et WC.
• 1er étage : Un vaste salon avec une ancienne cheminée équipée d’un poêle, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre avec salle de bain et WC.
• 2ème étage : Une chambre supplémentaire avec salle de bains et WC.
Cette maison peut être divisée, offrant ainsi la possibilité de créer un espace indépendant pour un gîte ou des chambres d’hôtes.
Extérieurs et dépendances:
• Grand jardin de 2701 m², offrant un cadre naturel exceptionnel.
• Une cave (buanderie), deux abris en bois pour vos besoins de rangement ou de loisirs.

Cette propriété rare combine charme, authenticité et potentiel, que ce soit pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif.

Caractéristiques

Surface habitable
139 m²
Surface de terrain
2 701 m²
Nombre de pièces
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
13 440€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
327
en kWhep
/m²/an
10 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 080 € et 2 870 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 010,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 910,21 €
TVA 782,04 €
Contribution de sécurité immobilière 320,00 €
Droits d'enregistrement 18 560,00 €
Total taxes 19 662,04 €
Total Frais d'acte 23 572,25 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 343 572,25 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)