impression

Achat Maison individuelle TREVE 22600 111/2768

232 m²
7 pièces
4 chambres
Ref.
111/2768

Description

Charmant manoir du XVIII siècle à Trévé
Cette élégante demeure de caractère datant de 1750, située en plein coeur de TREVE vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et son cachet préservé.


Édifiée sur un terrain de 1 372 m², la propriété développe une surface habitable d'environ 232 m².


Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux agrémenté d'un majestueux escalier, véritable pièce maîtresse de la maison.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine ainsi qu'un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir famille et amis.


Dans le prolongement du séjour, une superbe salle de jeux d'environ 50 m² offre un accès direct au jardin et de nombreuses possibilités d'aménagement.


Au premier étage, le palier dessert deux belles suites parentales, chacune disposant de sa chambre et de sa salle d'eau privative.


Au deuxième étage, vous découvrirez deux autres chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains.



Les atouts :



Beaux volumes et charme de l'ancien

Salle de jeux de 50 m²

Pompe à chaleur

Caractéristiques

Surface habitable
232 m²
Surface de terrain
1 372 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 300€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
165
en kWhep
/m²/an
34 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
34 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 4 160 € et 5 690 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 928,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 828,81 €
TVA 765,76 €
Contribution de sécurité immobilière 310,00 €
Droits d'enregistrement 19 561,00 €
Total taxes 20 636,76 €
Total Frais d'acte 24 465,57 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 334 465,57 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)