Achat Maison individuelle TREVE 22600 22110-2379
Description
– À 10 min de Loudéac- A vendre- Propriété en pierre avec terrain de 5 205 m² . VIE AU REZ DE CHAUSSEE-
Située dans un environnement calme, cette maison familiale indépendante en pierre offre de beaux volumes (185m²) et un cadre de vie privilégié, sans voisin immédiat.
Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine semi -équipée et aménagée avec accès à une terrasse exposée ouest, ainsi qu’une belle pièce de vie de 60 m² avec poêle à granulés et poêle à bois donnant sur terrasse. Deux chambres complètent ce niveau, dont une avec salle d’eau privative et accès PMR, wc. Buanderie.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, un atelier, une salle de jeux, une salle d’eau et un WC.
Une dépendance avec garage et espaces de rangement complète l’ensemble.
Le tout sur un terrain de 5 205 m², clos de talus.
Les atouts : charme de la pierre, beaux volumes, cinq chambres, terrain généreux et absence de voisin immédiat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 814,85 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 714,85 € |
| TVA | 742,97 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 296,00 € |
| Droits d'enregistrement | 18 677,60 € |
| Total taxes | 19 716,57 € |
| Total Frais d'acte | 23 431,42 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 319 431,42 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 11 840€
Charge Acquereur
