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Achat Maison individuelle TREVENEUC 22410 MAIS-254

120 m²
4 pièces
2 chambres
Ref.
MAIS-254

Description

**Maison à Vendre à Tréveneuc (22410) en Côtes-d'Armor (22)**

Découvrez cette maison à vendre située à Tréveneuc, offrant une surface habitable de 120 m². Le bien se compose de 4 pièces, dont un séjour, un salon, une cuisine, une arrière cuisine, une salle d'eau et Wc séparé 2 chambres, un bureau ou espace dressing ainsi qu'un grenier et espace rangements . L'ensemble édifié sur un terrain de 1380 m². Le prix de vente est fixé à 261600 euros.

La maison est idéalement conçue pour une famille ou pour des projets de vie à proximité de la mer. La disposition des pièces permet une circulation fluide et un accès à divers espaces fonctionnels. Le terrain de 1380 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour un jardin, une terrasse ou un espace de loisirs.

Tréveneuc bénéficie d'un environnement calme et d'une proximité avec les commodités locales. La commune est appréciée pour sa qualité de vie. Les écoles, commerces et services de santé sont accessibles facilement. La plage est à quelques minutes, permettant de profiter des activités nautiques et des balades en bord de mer.

Le secteur est également riche en points d'intérêt : le sentier des douaniers, permettant de découvrir la côte et ses paysages, ainsi que des sites historiques qui reflètent le patrimoine local. La région offre également des possibilités de randonnées et d'activités en pleine nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Tréveneuc.

Caractéristiques

Surface habitable
120 m²
Surface de terrain
1 380 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 600€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 440,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 340,41 €
TVA 668,08 €
Contribution de sécurité immobilière 250,00 €
Droits d'enregistrement 14 500,00 €
Total taxes 15 418,08 €
Total Frais d'acte 18 758,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 268 758,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)