impression

Achat Maison individuelle TREVENEUC 22410 MAIS-326

82 m²
4 pièces
2 chambres
Ref.
MAIS-326

Description

Maison à Vendre à Tréveneuc (22410) en Côtes-d'Armor (22)

Ambiance vacances et calme pour cette maison tout proche du centre-bourg et de la mer. Cette maison dispose d'une surface habitable de 82.14 m² et est construite sur un terrain de 1067 m².
Le bien comprend une entrée, un beau salon/séjour particulièrement lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un Wc séparé et de deux chambres le tout de plain-pied.
Un garage indépendant.

La configuration de la maison permet d'accéder à des espaces de vie fonctionnels. Les pièces sont agencées de manière à offrir une circulation fluide. La cuisine est séparée du séjour, offrant la possibilité de personnaliser l'aménagement selon vos besoins.

L'extérieur présente un terrain de taille conséquente, offrant des espaces de détente potentiels. Ce terrain peut également être un atout pour la réalisation de projets extérieurs.

La localisation de la maison dans la commune de Tréveneuc permet de profiter de la proximité avec plusieurs points d'intérêt. Tréveneuc est une localité reconnue pour sa tranquillité et son cadre naturel. À proximité, il est possible de rejoindre des chemins de randonnée, ainsi que des accès à la plage. Des commerces et services sont également disponibles dans la ville, facilitant la vie quotidienne.

Le prix de vente de cette maison est fixé à 261600 euros.

Pour toute information complémentaire, contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Tréveneuc.

Caractéristiques

Surface habitable
82 m²
Surface de terrain
1 067 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 600€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
363
en kWhep
/m²/an
58 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
58 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 170 € et 2 990 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 440,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 340,41 €
TVA 668,08 €
Contribution de sécurité immobilière 250,00 €
Droits d'enregistrement 15 775,00 €
Total taxes 16 693,08 €
Total Frais d'acte 20 033,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 270 033,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)