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Achat Maison individuelle TREVOU TREGUIGNEC 22660 22102-2040

169 m²
6 pièces
5 chambres
Ref.
22102-2040

Description

TREVOU-TREGUIGNEC / PLAGE ET BORD DE MER À PIED / 5 CHAMBRES / PRÊTE À VIVRE / RENOVATION entre 2017 et 2020 / VIE DE PLAIN-PIED
Maison traditionnelle lumineuse située à 450m de la plage de TRESTEL et 1 km de la plage de POULPRY.
Implantée sur une parcelle de 718 m², elle vous offre une vie tout proche de la mer et non loin de Lannion Perros-Guirec, Penvénan. Parfaitement entretenue et rénovée, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une vaste pièce de vie avec un salon séjour ouvert sur la salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Buanderie, une chambre avec salle d'eau privative, un WC avec lave mains complète ce niveau.
La cuisine donne accès à la véranda Sud-Est.
A l'étage, le palier dessert 2 espaces de part et d’autre d’environ 40m2 chacun, idéal pour offrir un espace privé à ces hôtes à qui l’on offre un aperçu sur la mer !
Chaque espace dispose de deux chambres, une salle d’eau et un WC.
A l’extérieur, terrasse avec store, jardin et un double garage.
À savoir : rénovation 2017 à 2020 : menuiseries, isolation, agencement, salle d'eau et chambre du rdc, électricité, véranda, installation d’un poêle à granulés qui chauffe le rdc mais aussi l’étage, portail électrique, clôture…
Assainissement collectif conforme.
Venez vite la visiter !

Caractéristiques

Surface habitable
169 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
16 850€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
247
en kWhep
/m²/an
7 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 905,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 805,61 €
TVA 961,12 €
Contribution de sécurité immobilière 430,00 €
Droits d'enregistrement 27 133,00 €
Total taxes 28 524,12 €
Total Frais d'acte 33 329,73 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 463 329,73 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)