Achat Maison individuelle YFFINIAC 22120 22007-796
Description
BRETAGNE-CÔTES D'ARMOR-YFFINIAC
Située en plein centre-bourg d’Yffiniac, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour profiter d’un quotidien pratique et agréable. Les commerces, écoles, services et commodités sont accessibles à pied, offrant un véritable confort de vie au cœur d’une commune dynamique de la baie de Saint-Brieuc.
La localisation est également un atout majeur grâce à la proximité de Saint-Brieuc-Lamballe, des grands axes et de la gare Saint-Brieuc, permettant de faciliter les déplacements du quotidien comme les trajets professionnels. Entre vie de bourg, accessibilité et proximité du littoral, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement ou de résidence secondaire.
Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien central, fonctionnel et bien situé, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie.
Elle se compose d'un sous-sol complet avec un garage, une buanderie, une chaufferie.
A l'étage une entrée desservant une cuisine et un salon, des WC indépendant, un couloir avec deux chambres, une salle d'eau et un balcon.
Un bel espace extérieur avec un carport idéal pour un emplacement de camping-car.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 667,11 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 567,11 € |
| TVA | 513,42 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 155,00 € |
| Droits d'enregistrement | 9 780,50 € |
| Total taxes | 10 448,92 € |
| Total Frais d'acte | 13 016,03 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 168 016,03 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 9 300€
Charge Acquereur
