Achat Maison individuelle ARZANO 29300 56081-2485
Description
Dans un cadre verdoyant et bucolique d'environ 4 hectares 500, pas de voisin proche, à 10 minutes de Quimperlé à 20 minutes Lorient,
Belle propriété, offrant 3 maisons sur la propriété , dont une maison d'architecte en pierre de taille d'environ 210m² offrant sa terrasse privative sur la rivière, vue exceptionnelle; cette maison vous offre une vie en plain pied .
Elle se compose: au rdc, entrée avec placards, wc avec lave main, vaste salle/ salon lumineux avec poêle à bois d'environ 60m² ouvert sur une grande véranda donnant vu sur la rivière , cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un cellier/buanderie accès garage direct. suite parentale avec pièce dressing , salle de bain + accès véranda .
A l'étage, belle mezzanine, chambres avec placards dont 2 sur terrasses privatives donnant sur la rivière, un bureau wc, salle de bain . Chauffage électrique.
Une autre maison en pierre de type longère d'environ 86 m² ( vie en plain pied) possible location saisonnière .
Elle se compose: entrée, salle d'eau / wc , 3 chambres, belle pièce de vie ( cuisine ouverte aménagée et équipée, salle/salon avec cheminée ouverte donnant vue rivière. Chauffage électrique
De plus , il y a une autre maison traditionnelle d'environ 114m² au fond de la propriété, actuellement louée sur un étage car maison divisée en deux logements , appartement type T3 ( bail locatif 3 ans) . elle se compose : deux garages en rez de jardin:
Etage 1 app 1: entrée desservant une cuisine, salle/salon, 2 chambres, salle d'eau, wc.
Etage 2 app 2: entrée desservant une cuisine , salle/salon, 2 chambres, wc, salle d'eau. pompe à chaleur.
Deux hangars plus un atelier sont aussi présents, la propriété se compose de bois et DE prairie , plus un verger..
Idéale gites, réceptions , chiens , chats, chevaux , ect....
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 7 096,49 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 7 996,49 € |
| TVA | 1 599,30 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 822,00 € |
| Droits d'enregistrement | 51 868,20 € |
| Total taxes | 54 289,50 € |
| Total Frais d'acte | 62 285,99 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 884 285,99 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)