impression

Achat Maison individuelle ARZANO 29300 56081-2485

409 m²
Ref.
56081-2485

Description

Dans un cadre verdoyant et bucolique d'environ 4 hectares 500, pas de voisin proche, à 10 minutes de Quimperlé:

belle propriété, offrant 3 maisons sur la propriété , dont un maison d'architecte en pierre de taille d'environ 2010m² offrant sa terrasse privative sur la rivière, vue exceptionnelle cette maison vous offre une vie en plain pied , elle se compose: au rdc, entrée avec placards, wc avec lave main, vaste salle/ salon lumineux avec cheminée d'environ 60m² ouvert sur grande véranda donnant vu sur la rivière , cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un cellier/buanderie accès garage direct. suite parentale avec pièce dressing , salle de bain + accès véranda . A
l'étage: belle mezzanine, 3 chambres avec placards et terrasse donnant sur la rivière, wc, salle de bain . Chauffage électrique.

Une autre maison en pierre d'environ 86 m² ( vie en plain pied) possible location saisonnière . Elle se compose: entrée, salle d'eau / wc , 3 chambres, belle pièce de vie ( cuisine ouverte aménagée et équipée, salle/salon avec cheminée ouverte donnant vue rivière. chauffage électrique

De plus , il y a une autre maison traditionnelle d'environ 114m² au fond de la propriété actuellement loué sur un un étage car maison divisé en deux logements , appartement type T3 ( bail locatif 3 ans) . elle se compose : deux garages en rez de jardin:
Etage 1 app 1: entrée desservant une cuisine, salle/salon, 2 chambres, salle d'eau, wc.
Etage 2 app 2: entrée desservant une cuisine , salle/salon, 2 chambres, wc, salle d'eau. pompe à chaleur.
Deux hangars plus un atelier sont aussi présents, la propriété se compose des bois et prairie , plus un verger..
idéale gites, réceptions , chiens , chats, chevaux , ect....

Plus d'infos, une visite n'hésitez pas à me contacter Mme BERTHO MORGANE Tel 06.84.85.85.50 ou 02.97.23.21.11

Caractéristiques

Surface habitable
409 m²
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
30 117€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
209
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 7 096,49 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 7 996,49 €
TVA 1 599,30 €
Contribution de sécurité immobilière 822,00 €
Droits d'enregistrement 51 868,20 €
Total taxes 54 289,50 €
Total Frais d'acte 62 285,99 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 884 285,99 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)