impression

Spacieuse maison avec vie de plain pied

140 m²
6 pièces
5 chambres
Ref.
MAZO404

Description

Découvrez cette spacieuse maison de 140 m² datant de 1982, idéalement située à Arzano, offrant un cadre de vie paisible et un jardin sans vis-à-vis de 913 m².
À proximité immédiate des commodités accessibles à pied, cette propriété combine tranquillité et praticité, parfaite pour une vie de famille sereine.
Caractéristiques Principales :
Emplacement Idéal : Située entre Quimperlé et Plouay, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commodités locales.
Environnement Calme : Profitez d'un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, où règnent tranquillité et intimité.
Vie de Plain-Pied : Conçue pour le confort familial, cette maison offre une vie de plain-pied avec trois chambres situées au rez-de-chaussée.
5 Chambres Spacieuses : En plus des trois chambres au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires à l'étage permettent d'accueillir famille et invités.
Sous-Sol Complet : Un sous-sol complet offre un espace de rangement généreux et un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vous installer dans une maison qui allie confort, espace et praticité dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété familiale à Arzano.

 

 

Caractéristiques

Surface habitable
140 m²
Surface de terrain
913 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Chauffage
Electricité
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
10 800€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
247
en kWhep
/m²/an
8 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
8 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 620 € et 3 580 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Localisation

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 440,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 340,41 €
TVA 668,08 €
Contribution de sécurité immobilière 250,00 €
Droits d'enregistrement 14 500,00 €
Total taxes 15 418,08 €
Total Frais d'acte 18 758,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 268 758,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)