Achat Maison individuelle AUDIERNE 29770 29021-1059731





















Description
TRADITIONNELLE des années 80 située dans un quartier Calme, à proximité du Centre Ville et du Port.(900 m environ). Les rives du Goyen sont à également à 2 pas.
La construction est en deux parties : La maison principale et une extension accolée.
Chaque partie bénéficie de son propre Séjour, Cuisine, Chambre de plain-pied, Salle d'eau et WC et d'autres Chambres à l'étage.
Elle présente donc l'avantage de pouvoir accueillir et héberger de façon indépendante, faire du locatif ou proposer une grande Maison Familiale.
La maison est construite sur un grand sous -sol avec Garage 36 m² env (porte électrique), Atelier 35 m² env, Buanderie 20 m² env, Cave.
Au rez-de chaussée, vous trouverez : Salon Séjour 29 m²env, Cuisine aménagée et équipée, Véranda 17 m² env, Chambre avec douche, WC
En extension: Salon, Cuisine, Chambre (placards), Salle d'eau et WC
A l'étage de la maison: Mezzanine 15 m² env, 2 Chambres, Salle de bains + WC
A l'étage de l'extension : Chambre, Cabinet de toilette, Grenier.
Jardin Arboré. Le tout sur 1.200 m² env.
Visite virtuelle du bien possible en suivant le lien : https://view.ricoh360.com/20303f45-ef87-4120-ba63-c5b140f183a3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 847,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 747,41 € |
TVA | 749,48 € |
Contribution de sécurité immobilière | 300,00 € |
Droits d'enregistrement | 17 400,00 € |
Total taxes | 18 449,48 € |
Total Frais d'acte | 22 196,89 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 322 196,89 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)