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Achat Maison individuelle AUDIERNE 29770 29021-1059731

162 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
29021-1059731

Description

TRADITIONNELLE des années 80 située dans un quartier Calme, à proximité du Centre Ville et du Port.(900 m environ). Les rives du Goyen sont à également à 2 pas.
La construction est en deux parties : La maison principale et une extension accolée. 
Chaque partie bénéficie de son propre Séjour, Cuisine, Chambre de plain-pied, Salle d'eau et WC et d'autres Chambres à l'étage. 
Elle présente donc l'avantage de pouvoir accueillir et héberger de façon indépendante, faire du locatif ou proposer une grande Maison Familiale.
La maison est construite sur un grand sous -sol avec Garage 36 m² env (porte électrique), Atelier 35 m² env, Buanderie 20 m² env, Cave.
Au rez-de chaussée, vous trouverez : Salon Séjour 29 m²env, Cuisine aménagée et équipée, Véranda 17 m² env, Chambre avec douche, WC
En extension: Salon, Cuisine, Chambre (placards), Salle d'eau et WC 
A l'étage de la maison: Mezzanine 15 m² env, 2 Chambres, Salle de bains + WC  
A l'étage de l'extension : Chambre, Cabinet de toilette, Grenier.
Jardin Arboré. Le tout sur 1.200 m² env.
Visite virtuelle du bien possible en suivant le lien : https://view.ricoh360.com/20303f45-ef87-4120-ba63-c5b140f183a3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

Surface habitable
162 m²
Surface de terrain
1 200 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Est
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
248
en kWhep
/m²/an
8 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 190 € et 3 000 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 847,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 747,41 €
TVA 749,48 €
Contribution de sécurité immobilière 300,00 €
Droits d'enregistrement 17 400,00 €
Total taxes 18 449,48 €
Total Frais d'acte 22 196,89 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 322 196,89 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)