Achat Maison individuelle AUDIERNE 29770 29021-1077078

















Description
A vendre à Esquibien commune d'AUDIERNE dans le FINISTERE (29),Un très joli penty rénové de 1868, placé dans un environnement agréable et calme. Situé sans un petit village bien habité, l'environnement immédiat est assez boisé et naturel, et les commodités sont accessibles rapidement.La bâtisse a été entièrement rénovée avec des matériaux de bonne facture. Le charme et l'ambiance traditionnelle de ce type de maison historique a été conservé grâce à de nombreux éléments comme la pierre apparente, la cheminée monumentale, ou encore de jolis parquets en bois. Le poêle Godin de 9kW assure une ambiance chaleureuse et un confort indéniable. Il est complémenté par des radiateurs électriques efficaces à inertie (corps de chauffe en lave).Ce penty présente au rez-de-chaussée :- Une entrée dans une grande pièce décloisonnée, comprenant salon/séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (total de 35,5 m²)- En extension de la maison, une salle d'eau entièrement carrelée avec douche à l'italienne.- Un WC indépendant- Un espace dressingA l'étage : - Un grand palier ouvert sous rampant pouvant accueillir un couchage- Un espace mezzanine- Un espace chambre avec grand rangement sous les rampants.Jolie terrasse exposée plein Sud.Vue sur environnement naturel depuis toutes les fenêtres de la maison.Le tout sur une parcelle de 1081 m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 643,91 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 543,91 € |
TVA | 708,78 € |
Contribution de sécurité immobilière | 275,00 € |
Droits d'enregistrement | 15 950,00 € |
Total taxes | 16 933,78 € |
Total Frais d'acte | 20 477,69 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 295 477,69 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)