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Achat Maison individuelle AUDIERNE 29770 29021-1077078

63 m²
2 pièces
1 chambres
Ref.
29021-1077078

Description

A vendre à Esquibien commune d'AUDIERNE dans le FINISTERE (29),Un très joli penty rénové de 1868, placé dans un environnement agréable et calme. Situé sans un petit village bien habité, l'environnement immédiat est assez boisé et naturel, et les commodités sont accessibles rapidement.La bâtisse a été entièrement rénovée avec des matériaux de bonne facture. Le charme et l'ambiance traditionnelle de ce type de maison historique a été conservé grâce à de nombreux éléments comme la pierre apparente, la cheminée monumentale, ou encore de jolis parquets en bois. Le poêle Godin de 9kW assure une ambiance chaleureuse et un confort indéniable. Il est complémenté par des radiateurs électriques efficaces à inertie (corps de chauffe en lave).Ce penty présente au rez-de-chaussée :- Une entrée dans une grande pièce décloisonnée, comprenant salon/séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (total de 35,5 m²)- En extension de la maison, une salle d'eau entièrement carrelée avec douche à l'italienne.- Un WC indépendant- Un espace dressingA l'étage : - Un grand palier ouvert sous rampant pouvant accueillir un couchage- Un espace mezzanine- Un espace chambre avec grand rangement sous les rampants.Jolie terrasse exposée plein Sud.Vue sur environnement naturel depuis toutes les fenêtres de la maison.Le tout sur une parcelle de 1081 m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

Surface habitable
63 m²
Surface de terrain
1 081 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 125€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
357
en kWhep
/m²/an
11 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
11 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 590 € et 2 210 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 643,91 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 543,91 €
TVA 708,78 €
Contribution de sécurité immobilière 275,00 €
Droits d'enregistrement 15 950,00 €
Total taxes 16 933,78 €
Total Frais d'acte 20 477,69 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 295 477,69 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)