Achat Maison individuelle AUDIERNE 29770 29021-2094
Description
À 500 M ENVIRON DE LA PLAGE – MAISON EN PIERRES – VUE MER
IDÉALEMENT SITUÉE à seulement 500 m environ de la PLAGE, cette Belle Maison Traditionnelle en Pierres séduit par ses BEAUX VOLUMES, sa LUMINOSITÉ et sa VUE sur MER.
Édifiée sur un Terrain Clos, Aménagé et Arboré d’environ 640 m², elle bénéficie d’un Environnement CALME et PRIVILÉGIÉ, tout en restant Proche des Commodités et du Littoral.
En rez-de-chaussée surélevé, un Vaste Hall d’Entrée avec Sol en Marbre dessert un Salon-Séjour d’environ 33 m², ouvrant sur une agréable Véranda-Patio, une Cuisine indépendante Aménagée et Équipée, rénovée il y a environ 4 ans avec des équipements haut de gamme,
un Bureau, une Salle de Bains, un WC. À l’étage, le palier dessert 3 Chambres, dont une avec Dressing, une Lingerie avec Rangements sur mesure, une Salle d’Eau avec WC. En rez-de-jardin, le sous-sol offre un Véritable Espace Fonctionnel avec la possibilité de Stationner 2 véhicules, ainsi qu’une Chaufferie équipée d’une chaudière récente et un Espace Buanderie.
À l’extérieur, vous profiterez d’un JARDIN CLOS, Calme, Aménagé et Arboré, offrant un agréable Espace de Détente.
Un emplacement recherché, à PROXIMITÉ IMMÉDIATE de la PLAGE et à seulement 10 minutes environ à Vélo du Centre-Ville d’AUDIERNE.
Une MAISON de CARACTÈRE Néo-Breton, parfaitement adaptée à une Résidence Principale comme à une Résidence Secondaire, à découvrir !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 928,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 828,81 € |
| TVA | 765,76 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 310,00 € |
| Droits d'enregistrement | 19 561,00 € |
| Total taxes | 20 636,76 € |
| Total Frais d'acte | 24 465,57 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 334 465,57 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)