impression

Achat Maison individuelle AUDIERNE 29770 29021-2114

86 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
29021-2114

Description

AUDIERNE – Charmant Penty en pierres à 500 m du Centre-Ville et du Port
Dans un Quartier Calme et Recherché, à seulement 500 mètres du Centre-Ville et du Port d’AUDIERNE, découvrez cette Charmante Maison en Pierres de style PENTY, construite en 1936 sur une parcelle de 190 m².
La maison a bénéficié d'une extension qui lui offre aujourd’hui un Bel Espace de Vie Lumineux, Agréable et Fonctionnel, avec la possibilité d’une VIE de PLAIN-PIED.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une Véranda Chauffée de 10 m², Véritable espace de vie supplémentaire ; un Salon Chaleureux avec Cheminée et Insert, ouvrant directement sur la Terrasse; une Cuisine Aménagée et Équipée, une Chambre, une Salle d’Eau et un WC indépendant.
L’étage propose 2 Chambres (l’une dispose de son Cabinet de Toilette et d'un Espace Dressing sous rampants), et un Bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace supplémentaire selon vos besoins.
À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs Dépendances : Buanderie, Garage et Remise.
Vous profiterez également d’un petit jardin exposé au Sud et d'une Terrasse Close de Murs, exposée à l’Est, particulièrement agréable et ensoleillée pour profiter des Beaux Jours en toute Tranquillité.
Un EMPLACEMENT IDÉAL pour profiter pleinement d’AUDIERNE. La maison bénéficie d’une situation privilégiée, permettant de rejoindre le CENTRE-VILLE et le PORT à PIED, tout en profitant d’un Environnement Résidentiel Calme.
Les PLAGES sont également facilement accessibles à PIED ou à VÉLO :
environ 6 minutes – 1,2 km pour la Petite PLAGE Familiale ;
environ 10 minutes – 2 km pour la Grande Plage.

Caractéristiques

Surface habitable
86 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
9 550€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
240
en kWhep
/m²/an
37 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
37 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 560 € et 2 160 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 277,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 177,61 €
TVA 635,52 €
Contribution de sécurité immobilière 230,00 €
Droits d'enregistrement 14 513,00 €
Total taxes 15 378,52 €
Total Frais d'acte 18 556,13 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 248 556,13 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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