impression

Achat Maison individuelle BENODET 29950 29014-2987

68 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
29014-2987

Description

Bénodet - 2 petites maisons mitoyennes avec jardin privé

Maison de gauche : 69 m² habitable (79 m2 au sol), pour le prix de 209 000 € frais de négociation inclus
Maison de droite : 68 m2 habitable (78 m2 au sol), pour le prix de 209 000 € frais de négociation inclus

Possibilité d'acheter l'ensemble pour un total de 418 000 € frais de négociation inclus.

Exposées plein sud, alliant authenticité et confort moderne.
Belle façade en pierre, rénovation soignée et agréable pièce de vie avec poêle à bois, ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée.

Chaque maison comprend :
Au rdc : un séjour avec cuisine ouverte, un cellier, un wc, un poële à bois.
A l'étage : 2 chambres, un wc, une sde
En annexe : un jardin privatif, un abris de jardin.
En commun : un puit, une cour pour stationner (2 emplacements par logement)

Un bien idéal pour un investissement locatif, mais aussi pour résidence principale ou secondaire.

Locataires en place

Bien situé à moins de 5 minutes du bourg de Bénodet, ses commerces, ses plages et son port de plaisance.

Caractéristiques

Surface habitable
68 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
9 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
246
en kWhep
/m²/an
7 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 240 € et 1 740 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 033,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 933,41 €
TVA 586,68 €
Contribution de sécurité immobilière 200,00 €
Droits d'enregistrement 11 600,00 €
Total taxes 12 386,68 €
Total Frais d'acte 15 320,09 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 215 320,09 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)