impression

Achat Maison individuelle BENODET 29950 94-M-06-25-29152

120 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
94-M-06-25-29152

Description

BENODET : station balnéaire du sud Finistère avec Casino - Thalasso - cinéma et commerces.
Maison rénovée, 3 chambres, sur sous sol, avec jardin 1000m² et plage à 10mn à pied.
Située à environ un kilomètre de la plage du Trez, cette maison d’environ 120 m² habitables se trouve sur un joli terrain plat et paysagé avec vue sur la campagne environnante.
Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour double avec poêle à granulés ouvrant à la fois sur une terrasse ouverte et une véranda fermée de type verrière, d'une chambre avec placard et salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC séparé. Un espace traversant intégrant l'escalier menant à l'étage sert également de bureau.
L’étage, sous combles et rénové entièrement, ouvre sur un palier et un espace pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou dressing et 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec un wc.
Un sous-sol complet hors sol d’environ 86 m² complète le bien, avec un espace pour garer un véhicule et de nombreux rangements.
La maison a fait l’objet d’une rénovation globale depuis 2020 : ravalement, sols, peintures, isolation, cuisine, salle d’eau, installation poêle à pellets....
Une extension possible.
Contactez notre négociatrice, Ana AMADO, pour plus de renseignements.

Caractéristiques

Surface habitable
120 m²
Surface de terrain
1 000 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Type d'honoraires
Charge Vendeur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
178
en kWhep
/m²/an
20 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
20 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 400 € et 1 950 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 958,03 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 858,03 €
TVA 1 171,61 €
Contribution de sécurité immobilière 559,29 €
Droits d'enregistrement 32 438,82 €
Total taxes 34 169,72 €
Total Frais d'acte 40 027,75 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 599 317,75 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)