Achat Maison individuelle BENODET 29950 94-M-06-25-29152





















Description
BENODET : station balnéaire du sud Finistère avec Casino - Thalasso - cinéma et commerces.
Maison rénovée, 3 chambres, sur sous sol, avec jardin 1000m² et plage à 10mn à pied.
Située à environ un kilomètre de la plage du Trez, cette maison d’environ 120 m² habitables se trouve sur un joli terrain plat et paysagé avec vue sur la campagne environnante.
Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour double avec poêle à granulés ouvrant à la fois sur une terrasse ouverte et une véranda fermée de type verrière, d'une chambre avec placard et salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC séparé. Un espace traversant intégrant l'escalier menant à l'étage sert également de bureau.
L’étage, sous combles et rénové entièrement, ouvre sur un palier et un espace pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou dressing et 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec un wc.
Un sous-sol complet hors sol d’environ 86 m² complète le bien, avec un espace pour garer un véhicule et de nombreux rangements.
La maison a fait l’objet d’une rénovation globale depuis 2020 : ravalement, sols, peintures, isolation, cuisine, salle d’eau, installation poêle à pellets....
Une extension possible.
Contactez notre négociatrice, Ana AMADO, pour plus de renseignements.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 4 958,03 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 5 858,03 € |
TVA | 1 171,61 € |
Contribution de sécurité immobilière | 559,29 € |
Droits d'enregistrement | 32 438,82 € |
Total taxes | 34 169,72 € |
Total Frais d'acte | 40 027,75 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 599 317,75 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)