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Achat Maison individuelle BERRIEN 29690 29064-1050891

153 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
29064-1050891

Description

Un superbe ensemble immobilier, dans un petit hameau, au calme, à seulement 3 kms d'Huelgoat !Il se compose de deux maisons en pierres de caractère  :
-La première entièrement rénovée, ayant au rez de chaussée une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, salon/salle à manger avec cuisinière à bois, une salle d'eau avec wc et coin buanderie, accès à une arrière cuisine.A l'étage un grand palier en mezzanine donnant accès à une suite parentale.
-La seconde, faisant office de 'gîte partagé' se compose au rez de chaussée d'une belle pièce principale avec poêle à bois,une cuisine aménagée et équipée avec chambre parentale au-dessus, à l'étage un palier desservant deux autres chambres dont l'une avec terrasse privative, une salle de bains avec douche et baignoire. Au second, un grenier aménagé en une grande pièce mansardée avec wc et point d'eau.
Grange en pierres, deux petites dépendances, terrain attenant, l'ensemble pour 2 162 m2.Idéal pour personnes souhaitant poursuivre l'activité de gîte, au cœur des Monts d'Arrée !

Caractéristiques

Surface habitable
153 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Est
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
328
en kWhep
/m²/an
10 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 440,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 340,41 €
TVA 668,08 €
Contribution de sécurité immobilière 250,00 €
Droits d'enregistrement 14 500,00 €
Total taxes 15 418,08 €
Total Frais d'acte 18 758,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 268 758,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)