Achat Maison individuelle BERRIEN 29690 29064-1089558
Description
Situé dans un village à la croisée des chemins entre HUELGOAT, LA FEUILLEE et BERRIEN, proche du' Roc'h Trédudon', cette propriété s'articule autour d'une maison principale et de deux logements actuellement à usage de gites tous rénovés. Un autre bâtiment en pierres également utilisé comme garage, remise à bois et un hangar divisé en garage et atelier complètent l'ensemble.
La maison principale s'ouvre sur la pièce de vie ayant d'une part une espace cuisine aménagé et équipé, un séjour avec cheminée équipée d’un poêle à bois, buanderie accessible par l’arrière de la maison par un petit patio couvert. L’étage se divise en deux chambres avec placards, une salle d’eau ayant baignoire, cabine de douche et wc.
Le premier gîte attenant est aménagé entièrement de plain pied d'une pièce principale avec coin cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et wc.
Le second gîte non contigu est lui aménagé d'un rez de chaussée d'une pièce principale avec coin cuisine aménagé et poêle à granulés, étage de une chambre, salle d'eau et wc.
Une cour relie l'ensemble entouré de beaux espaces verts paysagés, potager, verger, et pâtures.
Opportunité idéale pour poursuivre l'activité d'accueil proposée par les propriétaires actuels ou pour loger de façon indépendante les membres d'une même famille.
Possibilité de vente partiellement meublé.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 538,09 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 438,09 € |
| TVA | 687,62 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 262,00 € |
| Droits d'enregistrement | 16 532,20 € |
| Total taxes | 17 481,82 € |
| Total Frais d'acte | 20 919,91 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 282 919,91 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)