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Achat Maison individuelle BERRIEN 29690 29064-1089558

67 m²
7 pièces
4 chambres
Ref.
29064-1089558

Description

Situé dans un village à la croisée des chemins entre HUELGOAT, LA FEUILLEE et BERRIEN, proche du' Roc'h Trédudon', cette propriété s'articule autour d'une maison principale et de deux logements actuellement à usage de gites tous rénovés.  Un autre bâtiment en pierres également utilisé comme garage, remise à bois et un hangar divisé en garage et atelier complètent l'ensemble. 
La maison principale s'ouvre sur la pièce de vie ayant d'une part une espace cuisine aménagé et équipé, un séjour avec cheminée équipée d’un poêle à bois, buanderie accessible par l’arrière de la maison par un petit patio couvert. L’étage se divise en deux chambres avec placards, une salle d’eau ayant baignoire, cabine de douche et wc. 
Le premier gîte attenant est aménagé entièrement de plain pied d'une pièce principale avec coin cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et wc.
Le second gîte non contigu  est lui aménagé d'un rez de chaussée d'une pièce principale avec coin cuisine aménagé et poêle à granulés, étage de une chambre, salle d'eau et wc. 
Une cour relie l'ensemble entouré de beaux espaces verts paysagés, potager, verger, et pâtures. 
Opportunité idéale pour poursuivre l'activité d'accueil proposée par les propriétaires actuels ou pour loger de façon indépendante les membres d'une même famille. 
Possibilité de vente partiellement meublé.

Caractéristiques

Surface habitable
67 m²
Surface de terrain
5 047 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Type d'honoraires
Charge Vendeur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
243
en kWhep
/m²/an
7 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 538,09 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 438,09 €
TVA 687,62 €
Contribution de sécurité immobilière 262,00 €
Droits d'enregistrement 16 532,20 €
Total taxes 17 481,82 €
Total Frais d'acte 20 919,91 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 282 919,91 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)