impression

Achat Maison individuelle BODILIS 29400 29094-982

104 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
29094-982

Description

Située en pleine campagne, sur les hauteurs de Bodilis, cette belle maison d’habitation offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain d’environ 2 hectares, elle bénéficie d’un environnement privilégié avec vue dégagée et espace naturel.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une pièce de vie comprenant une salle à manger ouverte sur la cuisine. Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement supplémentaire. Un WC indépendant ainsi qu’un salon spacieux agrémenté d’une cheminée insert complètent ce niveau. Ce dernier communique avec l’étage via un escalier en bois.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres confortables, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi que des WC séparés.
Ce bien offre des prestations supplémentaires telles qu'un sous-sol complet, et un garage attenant avec accès direct à la maison.
Les extérieurs comprennent un grand hangar idéal pour le stockage ou pour une activité agricole mais également des pâturages à l’arrière de la maison, parfaits pour accueillir des animaux.
L’accès à la propriété se fait par un chemin bitumé privé bordant un joli plan d’eau, ajoutant charme et tranquillité à l’ensemble.

Caractéristiques

Surface habitable
104 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
13 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
305
en kWhep
/m²/an
9 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 300 € et 3 170 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 847,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 747,41 €
TVA 749,48 €
Contribution de sécurité immobilière 300,00 €
Droits d'enregistrement 17 400,00 €
Total taxes 18 449,48 €
Total Frais d'acte 22 196,89 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 322 196,89 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)