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Achat Maison individuelle BOHARS 29820 29031-838

182 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
29031-838

Description

PENFELD/BOHARS/BREST - Idéale pour une grande famille, cette maison traditionnelle allie calme, luminosité et terrain arboré, à seulement quelques minutes de Brest.
Nichée dans une impasse résidentielle du secteur prisé Penfeld/Bohars, la propriété offre un environnement boisé et protégé des regards, garantissant un cadre de vie paisible. Vous serez à 1,3 km du bourg de Bohars et des rives de la Penfeld, à 5 minutes des facultés et à 10 minutes du centre-ville de Brest. Arrêt de bus à l'entrée du quartier.
D’une surface habitable de 182 m², la maison se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Vaste espace de vie de 47 m² avec poêle à bois, cuisine aménagée et suite parentale et vestiaire/cabinet de toilette complète le rez-de-chaussée. La pièce de vie et la suite parentale s'ouvrent sur une terrasse exposée sud. À l’étage, quatre chambres spacieuses, un bureau et une salle d’eau offrent tout le confort nécessaire. Au sous-sol, de grands espaces de rangement (115 m²) L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité naturelle et s’ouvre sur un terrain de 2 240 m².
Ce bien réunit les atouts d’un calme absolu, sans vis-à-vis, dans une impasse boisée, d’une proximité immédiate avec Brest, le tout dans un secteur résidentiel très recherché, idéal pour les familles.

Caractéristiques

Surface habitable
182 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Est
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
17 600€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
185
en kWhep
/m²/an
36 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
36 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 987,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 887,01 €
TVA 977,40 €
Contribution de sécurité immobilière 440,00 €
Droits d'enregistrement 27 764,00 €
Total taxes 29 181,40 €
Total Frais d'acte 34 068,41 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 474 068,41 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)