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Achat Maison individuelle BOHARS 29820 MAIS/1064

95 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
MAIS/1064

Description

Maison familiale au calme à vendre à Bohars (29820) en Finistère (29) Terrain de 788 m²

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et agréable, cette maison non mitoyenne construite en 1999 est implantée sur un terrain de 788 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, salon et cuisine ouverte, offrant un espace convivial d'environ 34 m². Une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC.

Un garage attenant vient parfaire l'ensemble.

La maison bénéficie d'une toiture en ardoises avec crochets inox, gage de qualité et de durabilité.

Les atouts :

* Construction de 1999
* Terrain de 788 m²
* Situation au calme, au fond d'une impasse
* Vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée
* 4 chambres au total
* 2 WC (un par niveau)
* Garage
* Toiture ardoises avec crochets inox

Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour accueillir une famille à la recherche de tranquillité.

Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Bohars..

Caractéristiques

Surface habitable
95 m²
Surface de terrain
788 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 150€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
119
en kWhep
/m²/an
23 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
23 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 180 € et 1 660 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 806,71 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 706,71 €
TVA 741,34 €
Contribution de sécurité immobilière 295,00 €
Droits d'enregistrement 18 614,50 €
Total taxes 19 650,84 €
Total Frais d'acte 23 357,55 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 318 357,55 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)