impression

Achat Maison individuelle BOURG BLANC 29860 MAIS/1051

117 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
MAIS/1051

Description

En Finistère (29) A vendre à Bourg-Blanc - Maison familiale au coeur d'un environnement recherché

Idéalement située dans un quartier très agréable de Bourg-Blanc, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cette maison non mitoyenne construite en 1996 offre un cadre de vie pratique et paisible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un séjour salon chaleureux avec cheminée insert ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente d' avril 2025. Le séjour s'ouvre sur une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées.
Un cellier complète cet espace fonctionnel. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour une vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Au-dessus du garage, une pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint).

Construction de qualité avec toiture en ardoise et crochets inox, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur.
Implantée sur un terrain clos de 881 m², elle dispose également d'un garage et d'une serre, parfaits pour les amateurs de jardinage ou de bricolage.

Un bien complet, fonctionnel et parfaitement situé à visiter sans tarder !!!

Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Bourg-Blanc.
Les visites commencent mardi 24 mars!!!

Caractéristiques

Surface habitable
117 m²
Surface de terrain
881 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 790€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
168
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 590 € et 2 210 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 709,03 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 609,03 €
TVA 721,81 €
Contribution de sécurité immobilière 283,00 €
Droits d'enregistrement 17 857,30 €
Total taxes 18 862,11 €
Total Frais d'acte 22 471,14 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 305 471,14 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)