impression

Achat Maison individuelle BREST 29200 030/352

59 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
030/352

Description

Secteur Guelmeur - Emplacement privilégié au calme, avec une vue imprenable sur le jardin du Dour Braz
Située en impasse, cette maison à fort potentiel vous offre une belle parcelle de terrain de 460 m², propice à la création de votre futur cocon. Laissez-vous séduire par son cadre apaisant et verdoyant.
Le niveau supérieur de la maison comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon ainsi que deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Le niveau inférieur, actuellement aménagé en cave et espace de rangement, offre une belle surface supplémentaire à aménager selon vos envies.
Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension, ce bien saura s'adapter à vos besoins et à vos projets. Une occasion rare à ne pas manquer dans ce secteur recherché !

Caractéristiques

Surface habitable
59 m²
Surface de terrain
460 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
7 370€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
280
en kWhep
/m²/an
59 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
59 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 540 € et 2 120 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 033,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 933,41 €
TVA 586,68 €
Contribution de sécurité immobilière 200,00 €
Droits d'enregistrement 11 600,00 €
Total taxes 12 386,68 €
Total Frais d'acte 15 320,09 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 215 320,09 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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