impression

Achat Maison individuelle BREST 29200 030/353

181 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
030/353

Description

Secteur Saint Marc ? Charme et volume pour cette maison familiale au potentiel remarquable.
Dans une rue calme et résidentielle, découvrez cette maison pleine de charme, offrant des volumes généreux et une rénovation soignée, idéale pour accueillir votre famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte, le tout donnant directement sur une terrasse et un jardin ensoleillé. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau avec WC, un espace de rangement, une arrière-cuisine et un garage.
À l'étage, l'espace se déploie autour de trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains, des WC, ainsi qu'une grande pièce de 34 m² à aménager selon vos envies (chambre parentale, salle de jeux, de musique ou de loisirs?).
La parcelle, joliment arborée et entièrement clôturée, offre un véritable havre de paix. La terrasse bénéficie d'une exposition idéale, parfaite pour profiter des doux rayons du soleil en fin de journée.
Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable, tout en offrant à vos enfants une parfaite autonomie grâce à la proximité des transports en commun et des écoles.
Un bien à ne pas manquer, alliant confort, praticité et potentiel !

Caractéristiques

Surface habitable
181 m²
Surface de terrain
287 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
15 620€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
129
en kWhep
/m²/an
26 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
26 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 130 € et 2 930 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 271,91 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 171,91 €
TVA 1 034,38 €
Contribution de sécurité immobilière 475,00 €
Droits d'enregistrement 27 550,00 €
Total taxes 29 059,38 €
Total Frais d'acte 34 231,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 509 231,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)