impression

Achat Maison individuelle BREST 29200 030/356

313 m²
9 pièces
7 chambres
Ref.
030/356

Description

Secteur Corniche ? Un bien rare à la situation privilégiée
Venez découvrir cette propriété au charme singulier et aux volumes spectaculaires. Offrant plus de 300 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison au fort potentiel, actuellement divisée en deux appartements, se prête à de multiples configurations, selon vos projets de vie.
À l'étage, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie traversante d'environ 75 m², baignée de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur la rade.
Nichée sur une parcelle de plus de 1 000 m², la maison dispose d'un vaste extérieur propice à la détente, ainsi que d'un garage indépendant et d'une large zone de stationnement.
Un lieu de vie atypique et inspirant, à découvrir sans tarder pour y projeter vos envies les plus audacieuses.
Dossier complet sur demande à l'étude.

Caractéristiques

Surface habitable
313 m²
Surface de terrain
1 020 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
7
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
20 870€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
293
en kWhep
/m²/an
71 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
71 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 9 740 € et 13 250 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 696,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 596,41 €
TVA 1 319,28 €
Contribution de sécurité immobilière 650,00 €
Droits d'enregistrement 37 700,00 €
Total taxes 39 669,28 €
Total Frais d'acte 46 265,69 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 696 265,69 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)