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Achat Maison individuelle BREST 29200 030/377

109 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
030/377

Description

Secteur Harteloire - Idéalement située en plein c?ur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles...), cette maison de ville offre un cadre de vie rare et un fort potentiel d'aménagement pour concrétiser vos projets.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée avec rangements, d'une chambre avec salle d'eau attenante actuellement aménagée en studio indépendant avec accès direct au jardin, d'un WC séparé, ainsi que d'un grand garage de plus de 40 m².
À l'étage, le palier distribue une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Que vous recherchiez une résidence principale évolutive, un projet familial ou une opportunité d'investissement, cette maison offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour s'adapter à vos envies.
Une opportunité à saisir au c?ur de la ville.
Renseignements complémentaires à l'étude.

Caractéristiques

Surface habitable
109 m²
Surface de terrain
149 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
8 775€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
225
en kWhep
/m²/an
46 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
46 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 230 € et 3 070 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 155,51 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 055,51 €
TVA 611,10 €
Contribution de sécurité immobilière 215,00 €
Droits d'enregistrement 12 470,00 €
Total taxes 13 296,10 €
Total Frais d'acte 16 351,61 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 231 351,61 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)