impression

Achat Maison individuelle BREST 29200 030/389

57 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
030/389

Description

Au c?ur du secteur de Saint Michel, cette maison de ville pleine de charme attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel !
Idéalement située, cette maison offre un emplacement exceptionnel, à deux pas de toutes les commodités, transports et commerces, pour un quotidien facilité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine semi ouverte, offrant la possibilité d'une ouverture pour créer un espace convivial et moderne, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.
Le véritable atout ? Un espace extérieur à aménager selon vos envies : terrasse, jardin urbain... un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Cette maison représente une alternative idéale pour ceux qui souhaitent éviter la copropriété, tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié.
La toiture, en bon état, a été récemment contrôlée, vous assurant sérénité et sécurité.
Un bien rare avec un fort potentiel, à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, contactez notre étude.
Travaux de rénovation à prévoir. Possibilité de disposer d'un ou deux garages en sus.

Caractéristiques

Surface habitable
57 m²
Surface de terrain
90 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
6 618€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
415
en kWhep
/m²/an
130 *
en kgeqCO2
/m²/an
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
130 en kgeqCO2/m²/an
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 990 € et 4 100 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 653,94 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 553,94 €
TVA 510,79 €
Contribution de sécurité immobilière 153,38 €
Droits d'enregistrement 9 678,40 €
Total taxes 10 342,57 €
Total Frais d'acte 12 896,51 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 166 278,51 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)