impression

Achat Maison individuelle BREST 29200 030/396

87 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
030/396

Description

Secteur Saint-Michel - Idéalement située dans une petite rue résidentielle du centre-ville, cette maison de ville offre un remarquable potentiel d'aménagement pour devenir un véritable cocon urbain.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie comprenant salon et cuisine, accompagnée d'une buanderie et d'un WC indépendant. Les amateurs de volumes ouverts apprécieront la possibilité de créer un bel espace de vie d'environ 45 m², parfaitement adapté à une configuration moderne et conviviale. À l'arrière, un extérieur intimiste vous permettra d'aménager terrasse et cour/jardinet, un atout rare en centre-ville. Le premier étage propose un large palier desservant deux chambres lumineuses, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail. Le second niveau, situé sous combles, offre quant à lui l'opportunité de créer une spacieuse suite parentale d'environ 20 m².
Un garage indépendant, très recherché dans ce secteur, vient compléter l'ensemble.
Laissez libre cours à vos idées et venez vous projeter dans cette maison au potentiel exceptionnel !
Pour plus de renseignements, contactez l'étude.

Caractéristiques

Surface habitable
87 m²
Surface de terrain
0 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
7 970€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
320
en kWhep
/m²/an
69 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
69 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 450 € et 3 370 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 968,29 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 868,29 €
TVA 573,66 €
Contribution de sécurité immobilière 192,00 €
Droits d'enregistrement 12 115,20 €
Total taxes 12 880,86 €
Total Frais d'acte 15 749,15 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 207 749,15 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)