Achat Maison individuelle BREST 29200 030/417
Description
Secteur Saint-Martin - En plein coeur du centre-ville, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville atypique séduira les amateurs de volumes généreux et de biens à fort potentiel, aussi bien pour un projet de vie que pour une activité professionnelle.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace de vie, d'une surface de plus de 50 m², se distingue par ses beaux volumes et sa configuration en deux espaces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cuisine indépendante complète cet ensemble.
L'espace nuit propose trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Une véranda vient parfaire le tout, constituant un véritable espace de détente, agréable en toute saison.
Atout rare : un vaste local indépendant de plus de 90 m² en rez-de-chaussée, disposant de ses propres accès, permettant l'exercice de toute activité professionnelle ou la création d'un espace complémentaire selon vos besoins. Une séparation claire entre les espaces de vie et de travail est ainsi assurée.
Un garage complète ce bien.
Un bien unique offrant de multiples possibilités d'exploitation, idéal pour allier vie privée et activité professionnelle !
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez l'étude.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
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Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 303,25 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 203,25 € |
| TVA | 840,65 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 356,00 € |
| Droits d'enregistrement | 22 463,60 € |
| Total taxes | 23 660,25 € |
| Total Frais d'acte | 27 863,50 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 383 863,50 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)