impression

Achat Maison individuelle BREST 29200 030/426

127 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
030/426

Description

Secteur Lambezellec - Dans un environnement résidentiel agréable et recherché, au coeur d'un lotissement soigné et à proximité immédiate des commodités et des transports en commun (arrêt de bus à seulement 300 mètres), venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2011, offrant de généreux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaitement exposés pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie / arrière-cuisine très appréciable au quotidien.
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres aux volumes confortables, dont une avec espace dressing, ainsi qu'une salle de bains comprenant baignoire, douche et WC.
Grâce à sa conception moderne et à sa distribution optimisée, cette maison permet d'envisager différents projets de vie sans travaux importants.
Un bien rare sur le secteur de Lambezellec, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
À visiter sans tarder !

Caractéristiques

Surface habitable
127 m²
Surface de terrain
375 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
10 875€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
136
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 830 € et 2 520 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 643,91 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 543,91 €
TVA 708,78 €
Contribution de sécurité immobilière 275,00 €
Droits d'enregistrement 17 352,50 €
Total taxes 18 336,28 €
Total Frais d'acte 21 880,19 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 296 880,19 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)