Achat Maison individuelle BREST 29200 030/426
Description
Secteur Lambezellec - Dans un environnement résidentiel agréable et recherché, au coeur d'un lotissement soigné et à proximité immédiate des commodités et des transports en commun (arrêt de bus à seulement 300 mètres), venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2011, offrant de généreux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaitement exposés pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie / arrière-cuisine très appréciable au quotidien.
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres aux volumes confortables, dont une avec espace dressing, ainsi qu'une salle de bains comprenant baignoire, douche et WC.
Grâce à sa conception moderne et à sa distribution optimisée, cette maison permet d'envisager différents projets de vie sans travaux importants.
Un bien rare sur le secteur de Lambezellec, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
À visiter sans tarder !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 643,91 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 543,91 € |
| TVA | 708,78 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 275,00 € |
| Droits d'enregistrement | 17 352,50 € |
| Total taxes | 18 336,28 € |
| Total Frais d'acte | 21 880,19 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 296 880,19 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)