Achat Maison individuelle BREST 29200 030/433
Description
Secteur Kerangall - À deux pas du Moulin Blanc, une maison d'architecte aux prestations soignées
Dans l'un des secteurs les plus prisés de Brest, à seulement quelques minutes à pied de la plage du Moulin Blanc, découvrez cette élégante maison d'architecte qui séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition idéale. Ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, elle offre un espace convivial tourné vers l'extérieur, avec un accès direct à la terrasse, à la piscine et au jardin, un cadre parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose également une véritable vie de plain-pied avec une chambre disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine, apportant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien.
À l'étage, un espace ouvert, idéal pour un bureau, un salon TV ou un coin lecture, dessert deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Édifiée sur une parcelle d'environ 780 m², la propriété bénéficie d'un jardin soigneusement aménagé où piscine et jacuzzi invitent à la détente.
Une maison alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un emplacement recherché à proximité immédiate du littoral, des commodités et des principaux axes.
Plus de renseignements à l'étude.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 6 266,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 7 166,21 € |
| TVA | 1 433,24 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 720,00 € |
| Droits d'enregistrement | 45 432,00 € |
| Total taxes | 47 585,24 € |
| Total Frais d'acte | 54 751,45 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 774 751,45 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)