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Achat Maison individuelle BREST 29200 030/433

153 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
030/433

Description

Secteur Kerangall - À deux pas du Moulin Blanc, une maison d'architecte aux prestations soignées
Dans l'un des secteurs les plus prisés de Brest, à seulement quelques minutes à pied de la plage du Moulin Blanc, découvrez cette élégante maison d'architecte qui séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition idéale. Ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, elle offre un espace convivial tourné vers l'extérieur, avec un accès direct à la terrasse, à la piscine et au jardin, un cadre parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose également une véritable vie de plain-pied avec une chambre disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine, apportant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien.
À l'étage, un espace ouvert, idéal pour un bureau, un salon TV ou un coin lecture, dessert deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Édifiée sur une parcelle d'environ 780 m², la propriété bénéficie d'un jardin soigneusement aménagé où piscine et jacuzzi invitent à la détente.
Une maison alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un emplacement recherché à proximité immédiate du littoral, des commodités et des principaux axes.
Plus de renseignements à l'étude.

Caractéristiques

Surface habitable
153 m²
Surface de terrain
788 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Oui
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
26 450€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
166
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 770 € et 2 310 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 6 266,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 7 166,21 €
TVA 1 433,24 €
Contribution de sécurité immobilière 720,00 €
Droits d'enregistrement 45 432,00 €
Total taxes 47 585,24 €
Total Frais d'acte 54 751,45 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 774 751,45 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)