impression

Achat Maison individuelle BREST 29200 030/439

128 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
030/439

Description

Secteur Lambezellec - Dans un environnement résidentiel, venez découvrir cette charmante maison de style néo-breton, parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle d'environ 590 m² et bénéficiant d'un atout rare : aucune mitoyenneté.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, offre un accès direct à la terrasse et au jardin, créant un espace de vie particulièrement agréable au quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par une vaste arrière-cuisine d'environ 14 m², idéale pour le rangement, une buanderie ou un espace cellier.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plus de 12 m², une salle de bains ainsi que des WC indépendants, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, vous découvrirez deux confortables chambres, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi que des WC indépendants.
L'un des véritables points forts de cette propriété réside dans son sous-sol complet de plus de 70 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage ou encore cave à vin.
À l'extérieur, le jardin se compose de plusieurs espaces de détente permettant de profiter pleinement des différentes expositions tout au long de la journée.
Cette maison se distingue par son excellent état d'entretien et son classement énergétique en C, un véritable gage de confort et de maîtrise des consommations.
Une maison familiale fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant des prestations recherchées.
Plus de renseignements auprès de l'étude.

Caractéristiques

Surface habitable
128 m²
Surface de terrain
586 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
9 975€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
121
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 450 € et 2 010 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 725,31 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 625,31 €
TVA 725,06 €
Contribution de sécurité immobilière 285,00 €
Droits d'enregistrement 17 983,50 €
Total taxes 18 993,56 €
Total Frais d'acte 22 618,87 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 307 618,87 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)