impression

Achat Maison individuelle BREST 29200 29026-176

171 m²
4 chambres
Ref.
29026-176

Description

BREST Secteur prisé de la Corniche , belle vue mer depuis cette maison T6 située à l'abri des regards.
Rénovée en 2017/18 , elle offre des prestations de qualité et ne manque pas d'atouts pour séduire d'éventuels acquéreurs comme sa vaste terrasse surplombant la rade.
Développant 171 m2 , elle se compose comme suit :
- au sous-sol en rez-de-jardin : buanderie, deux pièces dont une à usage de chambre, salle d'eau avec WC ;
- au rez-de-chaussée surélevé : Hall d' entrée avec placard, WC, cuisine aménagée et équipée , salon-séjour avec cheminée,
- à l'étage : dégagement, salle d’eau, WC, trois chambres dont une avec salle de bains.
Le classement énergétique témoigne de la qualité de l'isolation. Chauffage électrique à inertie et poêle de masse.
Jardin d'environ 500 m2. Un garage sur rue est également disponible.
Visite sur rendez-vous.

Caractéristiques

Surface habitable
171 m²
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
38 250€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
173
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 100 € et 2 900 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 7 324,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 8 224,41 €
TVA 1 644,88 €
Contribution de sécurité immobilière 850,00 €
Droits d'enregistrement 53 635,00 €
Total taxes 56 129,88 €
Total Frais d'acte 64 354,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 914 354,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)