Description
Coup de cœur assuré pour cette jolie maison avec sous-sol, garage et jardin à 15 minutes à pied de recouvrance !
Située dans une rue calme du quartier des Quatre Moulins, elle offre à la fois la proximité de toutes les commodités (tram, bus, commerces, écoles, …) et un cadre de vie paisible en ville.
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison où le charme opère (hauteur de plafond, magnifiques parquets massifs, boiseries, superbe ancienne cheminées).
Elle offre un confort moderne et des espaces accueillants et pratiques au quotidien.
Elle se compose de :
– Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine avec coin repas, salle à manger, salon avec poêle à bois et toilettes.
– A l’étage : 3 belles et grandes chambres (dont une chambre parentale avec sa salle d’eau privative), une salle de bain au style ancien et des toilettes séparés.
– Au rez-de-jardin : une chambre supplémentaire ou grand bureau, garage, cave et buanderie.
A l’extérieur vous profiterez d’un charmant jardin intime et clos, stationnement devant le garage.
Le tout sur une parcelle de 211m² (sympa et facile d’entretien).
Les points forts :
. Pas de travaux à prévoir, simplement poser vos meubles.
. Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue
. Quartier calme à proximité de tout
. Marché le samedi matin
Une maison pleine de charme et de confort, prête à accueillir une nouvelle famille !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 376,51 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 276,51 € |
| TVA | 855,30 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 365,00 € |
| Droits d'enregistrement | 23 031,50 € |
| Total taxes | 24 251,80 € |
| Total Frais d'acte | 28 528,31 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 393 528,31 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 14 000€
Charge Acquereur
