Description
📍Située à proximité de Pen ar Chleuz à Brest, cette maison familiale parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de la RN12, des commerces, écoles et transports en communs.
🏠 * Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée/équipée, grande pièce de vie avec salle à manger, salon avec poêle à bois et pièce très lumineuse esprit véranda donnant accès direct à la terrasse extérieur.
Une chambre, salle d’eau et WC.
* Etage : Palier pouvant accueillir un bureau, 3 chambres, lingerie, salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés.
* Sous-sol complet : grand garage, buanderie et atelier.
🌳Le jardin entièrement clos de murs et palissades en PVC, offre un espace de vie extérieur avec terrasse, jardin soigné et facile d’entretien, barbecue en brique et 2 cabanons.
✨Les + de cette jolie maison :
– Proximité du centre-ville et de la RN12
– Parfaitement entretenue, pas de travaux à prévoir
– Poêle à bois puissant
– Belle extension sur pièce de vie (aussi lumineuse qu’une véranda)
– Beau sous-sol avec grand garage
– Jardin totalement clos
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 010,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 910,21 € |
| TVA | 782,04 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 320,00 € |
| Droits d'enregistrement | 20 192,00 € |
| Total taxes | 21 294,04 € |
| Total Frais d'acte | 25 204,25 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 345 204,25 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 13 600€
Charge Acquereur
