impression

Achat Maison individuelle CLEDEN CAP SIZUN 29770 29021-1074114

135 m²
7 pièces
6 chambres
Ref.
29021-1074114

Description

A vendre à CLEDEN-CAP-SIZUN dans le FINISTERE (29).
Une maison de 1982 placée dans un petit village charmant à quelques minutes à pied des sentiers côtiers, des falaises de la côte Nord du Cap Sizun et d'une magnifique crique de sable.L'environnement proche est très agréable et la maison présente joli jardin ainsi qu'un grand terrain attenant.Cette maison est bien entretenue avec de beaux volumes et la possibilité d'une vie de plain-pied. Un rafraichissement et quelques travaux sont à prévoir. Elle comprend au rez-de-chaussée :- Entrée / couloir avec grand placard et rangement (11,1 m²)- WC sous escalier (1,8 m²)- Salle à manger ouverte sur un salon avec poêle à bois (30 m²)- Cuisine aménagée et équipée (12 m²)- Arrière cuisine / buanderie (10,15 m²)- Chambre (9,3 m²)- Salle d'eau (3,85 m²)Au 1er étage :- Palier / couloir (4,2 m²)- 4 chambres (9,1 m², 11,8 m², 10,6 m², 8,7 m²) - Chambres au Nord avec une vue agréable sur un horizon mer et chambres au Sud avec une vue sur un environnement naturel.- Pièce bureau / lingerie (6,1 m²)- Salle de bain carrelée (6,8 m²) - Evacuation WC sanibroyeur en prévision.Garage accolé à l'Ouest / porte PVC coulissante et grenier au dessus (22,3 m²)Abri de jardin à l'Est en parpaing/everiteJardin planté, fruitiers sur terrain.
Une visite virtuelle est possible pour cette maison. Prendre contact avec l'étude notariale pour pouvoir obtenir le lien à suivre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

Surface habitable
135 m²
Surface de terrain
5 560 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 125€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
266
en kWhep
/m²/an
8 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 470 € et 3 410 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 643,91 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 543,91 €
TVA 708,78 €
Contribution de sécurité immobilière 275,00 €
Droits d'enregistrement 15 950,00 €
Total taxes 16 933,78 €
Total Frais d'acte 20 477,69 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 295 477,69 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)