Achat Maison individuelle CLEDEN CAP SIZUN 29770 29021-1074114
















Description
A vendre à CLEDEN-CAP-SIZUN dans le FINISTERE (29).
Une maison de 1982 placée dans un petit village charmant à quelques minutes à pied des sentiers côtiers, des falaises de la côte Nord du Cap Sizun et d'une magnifique crique de sable.L'environnement proche est très agréable et la maison présente joli jardin ainsi qu'un grand terrain attenant.Cette maison est bien entretenue avec de beaux volumes et la possibilité d'une vie de plain-pied. Un rafraichissement et quelques travaux sont à prévoir. Elle comprend au rez-de-chaussée :- Entrée / couloir avec grand placard et rangement (11,1 m²)- WC sous escalier (1,8 m²)- Salle à manger ouverte sur un salon avec poêle à bois (30 m²)- Cuisine aménagée et équipée (12 m²)- Arrière cuisine / buanderie (10,15 m²)- Chambre (9,3 m²)- Salle d'eau (3,85 m²)Au 1er étage :- Palier / couloir (4,2 m²)- 4 chambres (9,1 m², 11,8 m², 10,6 m², 8,7 m²) - Chambres au Nord avec une vue agréable sur un horizon mer et chambres au Sud avec une vue sur un environnement naturel.- Pièce bureau / lingerie (6,1 m²)- Salle de bain carrelée (6,8 m²) - Evacuation WC sanibroyeur en prévision.Garage accolé à l'Ouest / porte PVC coulissante et grenier au dessus (22,3 m²)Abri de jardin à l'Est en parpaing/everiteJardin planté, fruitiers sur terrain.
Une visite virtuelle est possible pour cette maison. Prendre contact avec l'étude notariale pour pouvoir obtenir le lien à suivre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 643,91 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 543,91 € |
TVA | 708,78 € |
Contribution de sécurité immobilière | 275,00 € |
Droits d'enregistrement | 15 950,00 € |
Total taxes | 16 933,78 € |
Total Frais d'acte | 20 477,69 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 295 477,69 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)