impression

Achat Maison individuelle CLEDEN CAP SIZUN 29770 29021-2111

150 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
29021-2111

Description

CHARME de la PIERRE. Bâtie au début du 20e siècle cette Maison en Pierres de CARACTÈRE est située dans un hameau à 2 km de la PLAGE et du GR 34.
Elle offre un Salon Séjour de 40 m² env avec Cheminée et une Cuisine Aménagée Equipée indépendante ouvrant tous deux au Sud sur la cour, Salle de Bains et wc au RDC ; l’étage dessert 3 Belles Chambres (dont une ouvrant sur terrasse), un Bureau et une Salle d’Eau avec WC .
Sous combles une pièce lambrissée et un grenier.
Attenant à la maison un vaste Atelier avec Espace Chaufferie, un Double Garage, ainsi qu’une Dépendance en Pierres pouvant être aménagée en Logement Indépendant pour la famille, les amis ou du locatif. Elle offre une pièce avec Cheminée en Pierres au RDC avec étage mansardé et ouvre au Sud sur le jardin.
A l’extérieur, sur une superficie de 930 m² env., le jardin clos de murs de pierres, la cour, une terrasse surélevée et une remise.
Cette propriété est à 2 km de la PLAGE et du GR34, 5 km de la Baie des Trépassés (Spot de Surf), 6,4 km du Grand site de France de la Pointe du Raz et 10 km du Port et du Centre Ville d’AUDIERNE

Caractéristiques

Surface habitable
150 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
13 750€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
285
en kWhep
/m²/an
90 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
90 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 4 800 € et 6 560 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 254,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 154,41 €
TVA 830,88 €
Contribution de sécurité immobilière 350,00 €
Droits d'enregistrement 22 085,00 €
Total taxes 23 265,88 €
Total Frais d'acte 27 420,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 377 420,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)