Achat Maison individuelle CLEDER 29233 29094-1011
Description
Au cœur de Cléder, à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir cette élégante demeure de 213 m², implantée sur un joli jardin clos, paysagé et arboré, accompagnée d’un grand hangar de 73 m² offrant un large potentiel (stockage, activité, aménagements divers).
Dès l’entrée, un vaste hall central donne le ton. Il distribue, d’un côté, une vaste pièce de vie de 58 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Prolongée par une terrasse exposée plein sud, elle réunit une cuisine ouverte avec coin repas et un salon chaleureux, agrémenté d'une superbe cheminée en pierre avec insert bois et d'un beau parquet en point de Hongrie.
De l’autre côté du hall, l’espace nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre confortable, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC séparés, un bureau ainsi qu’un cellier.
À l’étage, un dégagement fonctionnel doté de nombreux rangements dessert six chambres spacieuses, idéales pour une grande famille, pour recevoir ou pour créer des espaces dédiés (travail, loisirs…). S’ajoutent une salle de bains, des WC séparés et un débarras.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un hangar de 73 m² permettant de multiples usages. Le jardin clos et arboré, agrémenté d’un puits, offre un cadre de vie verdoyant en plein centre bourg.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 318,31 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 218,31 € |
| TVA | 643,66 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 235,00 € |
| Droits d'enregistrement | 14 828,50 € |
| Total taxes | 15 707,16 € |
| Total Frais d'acte | 18 925,47 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 253 925,47 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)