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Achat Maison individuelle CLEDER 29233 29094-1011

213 m²
10 pièces
7 chambres
Ref.
29094-1011

Description

Au cœur de Cléder, à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir cette élégante demeure de 213 m², implantée sur un joli jardin clos, paysagé et arboré, accompagnée d’un grand hangar de 73 m² offrant un large potentiel (stockage, activité, aménagements divers).
Dès l’entrée, un vaste hall central donne le ton. Il distribue, d’un côté, une vaste pièce de vie de 58 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Prolongée par une terrasse exposée plein sud, elle réunit une cuisine ouverte avec coin repas et un salon chaleureux, agrémenté d'une superbe cheminée en pierre avec insert bois et d'un beau parquet en point de Hongrie.
De l’autre côté du hall, l’espace nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre confortable, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC séparés, un bureau ainsi qu’un cellier.
À l’étage, un dégagement fonctionnel doté de nombreux rangements dessert six chambres spacieuses, idéales pour une grande famille, pour recevoir ou pour créer des espaces dédiés (travail, loisirs…). S’ajoutent une salle de bains, des WC séparés et un débarras.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un hangar de 73 m² permettant de multiples usages. Le jardin clos et arboré, agrémenté d’un puits, offre un cadre de vie verdoyant en plein centre bourg.

Caractéristiques

Surface habitable
213 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
7
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 050€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
290
en kWhep
/m²/an
59 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
59 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 830 € et 5 240 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 318,31 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 218,31 €
TVA 643,66 €
Contribution de sécurité immobilière 235,00 €
Droits d'enregistrement 14 828,50 €
Total taxes 15 707,16 €
Total Frais d'acte 18 925,47 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 253 925,47 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)