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Achat Maison individuelle CLEDER 29233 29094-1020

84 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
29094-1020

Description

A proximité immédiate du centre de Cléder et des commodités, cette maison de 1962 offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.
D’une surface habitable d’environ 84 m², elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Les combles, aujourd’hui non aménagés, offrent une possibilité d’extension de la surface habitable selon vos besoins.
La maison dispose également d’un garage et d'un abri de jardin le tout sur un terrain arboré d’environ 500 m² dans un quartier calme.
Chauffage assuré par un système au fioul, huisseries en PVC double vitrage, maison raccordée au tout à 'égout.
Les atouts :
- Proximité immédiate du centre et des services
- 4 chambres + combles aménageables
- Garage, abri de jardin
- Cour et jardin sur un terrain de 496 m2
Idéal pour :
- Premier achat
- Projet locatif
- Résidence principale avec potentiel d’évolution
À découvrir sans tarder.

Caractéristiques

Surface habitable
84 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Ouest
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
7 750€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
361
en kWhep
/m²/an
114 *
en kgeqCO2
/m²/an
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
114 en kgeqCO2/m²/an
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 847 € et 5 205 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 422,91 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 322,91 €
TVA 464,58 €
Contribution de sécurité immobilière 125,00 €
Droits d'enregistrement 7 887,50 €
Total taxes 8 477,08 €
Total Frais d'acte 10 799,99 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 135 799,99 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)