impression

Achat Maison individuelle CLEDER 29233 29094-1056

136 m²
6 pièces
3 chambres
Ref.
29094-1056

Description

A Cléder, à moins de 2 km de la plage des Amiets, découvrez cette magnifique propriété composée d'une maison entièrement rénovée avec goût et son gîte indépendant.

La maison principale offre de beaux volumes et une rénovation soignée, réalisée avec des matériaux de qualité.

Au rez-de-chaussée, baigné de lumière, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, agréable et conviviale, ainsi qu'un vestiaire et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, WC et urinoir.

Le premier étage se compose d'un grand espace mezzanine, , une salle de bain et deux chambres dont une avec dressing.

Au deuxième étage, deux belles chambres viennent compléter l'espace nuit.

A l'extérieur, grande cour. Terrasse et pergola, offrent différents espaces pour profiter de beaux moments de détente.

Un hangar avec espace garage et un jardin complètent l'ensemble.

La propriété bénéficie également d'un superbe gîte indépendant totalement rénové, idéal pour une activité de location ou pour accueillir famille et amis. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et à l'étage, une chambre. Le gite possède sa cour privative avec terrasse.

Une propriété rénovée avec soin, bénéficiant d'un environnement privilégié à proximité de la plage des Amiets, l'une des plages emblématiques de la côte Cléderoise.

Caractéristiques

Surface habitable
136 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
18 445€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
104
en kWhep
/m²/an
3 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 170 € et 1 650 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 324,82 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 224,82 €
TVA 1 044,96 €
Contribution de sécurité immobilière 481,50 €
Droits d'enregistrement 30 382,65 €
Total taxes 31 909,11 €
Total Frais d'acte 37 133,93 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 518 633,93 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)