Achat Maison individuelle CLEDER 29233 29094-1056
Description
A Cléder, à moins de 2 km de la plage des Amiets, découvrez cette magnifique propriété composée d'une maison entièrement rénovée avec goût et son gîte indépendant.
La maison principale offre de beaux volumes et une rénovation soignée, réalisée avec des matériaux de qualité.
Au rez-de-chaussée, baigné de lumière, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, agréable et conviviale, ainsi qu'un vestiaire et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, WC et urinoir.
Le premier étage se compose d'un grand espace mezzanine, , une salle de bain et deux chambres dont une avec dressing.
Au deuxième étage, deux belles chambres viennent compléter l'espace nuit.
A l'extérieur, grande cour. Terrasse et pergola, offrent différents espaces pour profiter de beaux moments de détente.
Un hangar avec espace garage et un jardin complètent l'ensemble.
La propriété bénéficie également d'un superbe gîte indépendant totalement rénové, idéal pour une activité de location ou pour accueillir famille et amis. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et à l'étage, une chambre. Le gite possède sa cour privative avec terrasse.
Une propriété rénovée avec soin, bénéficiant d'un environnement privilégié à proximité de la plage des Amiets, l'une des plages emblématiques de la côte Cléderoise.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 324,82 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 224,82 € |
| TVA | 1 044,96 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 481,50 € |
| Droits d'enregistrement | 30 382,65 € |
| Total taxes | 31 909,11 € |
| Total Frais d'acte | 37 133,93 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 518 633,93 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)