Achat Maison individuelle CLEDER 29233 29094-1063
Description
A moins de 500 mètres du centre de Cléder et de ses commodités, et à seulement 300 mètres du plan d'eau du Val Jégu, cette maison d'environ 150 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, avec une véritable vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert le salon/séjour donnant accès direct à la magnifique pergola, cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, WC séparé. Garage accessible directement depuis la maison.
A l'étage, bureau, trois chambres (ce qui fait cinq chambres au total), salle de bain, WC et une pièce grenier pouvant être aménagée.
A l'extérieur, le terrain totalement clos et sécurisé offre un espace agréable. La terrasse d'environ 20m² accueille la superbe pergola, disposant d'un espace pour barbecue et plancha. Elle est protégée par des vitrages résistants aux épreuves des intempéries et équipée de stores occultants solaires. Vous profiterez pleinement de cet espace extérieur, en toute intimité et à l'abri du vent et de la pluie.
La propriété est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de gros travaux. Pompe à chaleur et ravalement de 2026.
Une maison de qualité, fonctionnelle et confortable, idéalement située à proximité des commerces, et du plan d'eau du Val Jégu. Les plages à 5 km.
Visite virtuelle à 360° et vidéo disponibles sur demande.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 498,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 398,61 € |
| TVA | 879,72 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 380,00 € |
| Droits d'enregistrement | 23 978,00 € |
| Total taxes | 25 237,72 € |
| Total Frais d'acte | 29 636,33 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 409 636,33 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 15 400€
Charge Acquereur
