Achat Maison individuelle CLEDER 29233 29094-1065
Description
A seulement 2,5 km du centre de Cléder et moins de 2 km des plages, découvrez cette maison lumineuse de 155m² habitables, entièrement rénovée depuis 2024.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon, séjour avec cuisinée aménagée et équipée, une chambre, un WC ainsi qu'une ancienne partie garage aujourd'hui transformée en buanderie. Cet espace peut également devenir un hall d'entrée ou une pièce supplémentaire suivant vos besoins.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux placards offrant de belles possibilités de rangements.
La propriété bâtie en 1972 sur un terrain de plus de 4000 m² dispose également de 2 dépendances (dont une à rénover) et d'un hangar d'environ 200 m².
Depuis 2024 de nombreux travaux ont été réalisés : isolation, Fenêtres, électricité, VMC, ravalement, sols, cuisine, salle d'eau, réfection de la toiture côté nord et installation d'une pompe à chaleur.
La maison bénéficie d'un DPE en B et ne nécessite aucun travaux.
Un bien familial offrant de beaux volumes, des dépendances et un environnement agréable, à proximité du centre de Cléder et du littoral.
Visite virtuelle et vidéo disponible sur demande.
A découvrir !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 725,31 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 625,31 € |
| TVA | 725,06 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 285,00 € |
| Droits d'enregistrement | 17 983,50 € |
| Total taxes | 18 993,56 € |
| Total Frais d'acte | 22 618,87 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 307 618,87 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 12 000€
Charge Acquereur
