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Achat Maison individuelle CLEDER 29233 29094-914

213 m²
10 pièces
7 chambres
Ref.
29094-914

Description

Au cœur de Cléder, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette belle demeure de 213 m², nichée dans un jardin clos et paysagé, avec un grand hangar de 73 m² offrant de nombreuses possibilités.
Dès l'entrée, un grand hall central vous accueille et vous mène, d'un côté, à une vaste pièce à vivre de 58 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle est prolongée par une terrasse bien exposée au sud. Cet espace à vivre comprend un coin repas avec cuisine ouverte ainsi qu'un salon chaleureux, agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre avec insert bois, et au sol d'un élégant parquet en point de Hongrie. De l'autre côté du hall, l'espace nuit propose une chambre confortable, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, un bureau, et un cellier. A l'étage, un dégagement fonctionnel, doté de nombreux placards, dessert six chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour recevoir, une salle de bains, des WC séparés et un débarras. A l'extérieur, la propriété comprend également un grand hangar de 73 m², parfait pour un important stockage ou pour divers projets, complété par une remise indépendante. Le joli jardin clos et arboré, doté d'un puits, offre un cadre verdoyant en plein centre-ville.

Caractéristiques

Surface habitable
213 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
7
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 190€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
290
en kWhep
/m²/an
59 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
59 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 830 € et 5 240 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 627,63 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 527,63 €
TVA 705,53 €
Contribution de sécurité immobilière 273,00 €
Droits d'enregistrement 15 834,00 €
Total taxes 16 812,53 €
Total Frais d'acte 20 340,16 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 293 340,16 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)