Achat Maison individuelle CLEDER 29233 29094-914

























Description
Au cœur de Cléder, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette belle demeure de 213 m², nichée dans un jardin clos et paysagé, avec un grand hangar de 73 m² offrant de nombreuses possibilités.
Dès l'entrée, un grand hall central vous accueille et vous mène, d'un côté, à une vaste pièce à vivre de 58 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle est prolongée par une terrasse bien exposée au sud. Cet espace à vivre comprend un coin repas avec cuisine ouverte ainsi qu'un salon chaleureux, agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre avec insert bois, et au sol d'un élégant parquet en point de Hongrie. De l'autre côté du hall, l'espace nuit propose une chambre confortable, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, un bureau, et un cellier. A l'étage, un dégagement fonctionnel, doté de nombreux placards, dessert six chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour recevoir, une salle de bains, des WC séparés et un débarras. A l'extérieur, la propriété comprend également un grand hangar de 73 m², parfait pour un important stockage ou pour divers projets, complété par une remise indépendante. Le joli jardin clos et arboré, doté d'un puits, offre un cadre verdoyant en plein centre-ville.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 627,63 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 527,63 € |
TVA | 705,53 € |
Contribution de sécurité immobilière | 273,00 € |
Droits d'enregistrement | 15 834,00 € |
Total taxes | 16 812,53 € |
Total Frais d'acte | 20 340,16 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 293 340,16 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)