Achat Maison individuelle CLEDER 29233 29094-950















Description
Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied, cette maison contemporaine séduira par son confort, sa luminosité et son environnement verdoyant.
Implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 311 m², elle dispose d’un grand garage double surmonté d’un grenier aménageable sur dalle béton, offrant un beau potentiel d’agrandissement.
Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur un belle pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à son bow-window et sa triple exposition. Accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Vie de plain-pied possible avec sur ce même niveau : chambre avec salle d’eau privative et WC, dégagement avec grand placard et 2nd WC.
À l’étage : Palier desservant trois chambres, Salle de bains, WC séparés, Accès direct au grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire (salle de jeux, bureau, suite parentale…)
Les + : Volets et portail motorisés, VMI, Tout-à-l’égout, cour bitumée, cuve d'eaux pluviales de 5000L et 16 panneaux solaires en autoconsommation. Plages de sable fin à seulement 4 km !
Une maison confortable, fonctionnelle, économe et à fort potentiel, dans un cadre de vie recherché. À visiter sans tarder !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 091,61 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 991,61 € |
TVA | 798,32 € |
Contribution de sécurité immobilière | 330,00 € |
Droits d'enregistrement | 19 140,00 € |
Total taxes | 20 268,32 € |
Total Frais d'acte | 24 259,93 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 354 259,93 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)