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Achat Maison individuelle CLEDER 29233 29094-956

87 m²
6 pièces
3 chambres
Ref.
29094-956

Description

A proximité immédiate des plages de Cléder, dans un petit hameau au calme, ancien corps de ferme rénové en 2009 avec maison d'habitation et dépendances sur un grand terrain de 2986 m2.
La maison principale comprend au rez-de-chaussée : cuisine/séjour, salon avec porte fenêtre au sud (actuellement utilisé en chambre), salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, cellier, buanderie.
A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres (possibilité trois), salle d'eau avec WC.
Les dépendances comprennent :
- Une maison indépendante en pierre de 30m2 au sol environ avec étage aménageable, idéale pour la création d'un gîte.
- Une remise avec point d'eau
- Une grange en pierre
Une belle opportunité à saisir pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.

Caractéristiques

Surface habitable
87 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 850€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
238
en kWhep
/m²/an
7 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 487 € et 2 011 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 806,71 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 706,71 €
TVA 741,34 €
Contribution de sécurité immobilière 295,00 €
Droits d'enregistrement 17 110,00 €
Total taxes 18 146,34 €
Total Frais d'acte 21 853,05 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 316 853,05 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)