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Achat Maison individuelle CLEDER 29233 29094-966

134 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
29094-966

Description

Située à seulement 100 mètres de la magnifique plage de sable fin des Amiets à CLEDER, cette maison d'habitation familiale de 4 chambres offre un cadre de vie sans pareil, alliant confort et proximité mer, le tout sur un terrain de 299 m².
La maison comprend au rez-de-chaussée surélevé une cuisine équipée, ouverte sur un salon/séjour agrémenté d'un poêle à granulés et disposant d'un accès terrasse exposée sud. Un dégagement avec WC ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau privative complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec WC. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une chambre supplémentaire avec toilettes et lavabo, parfaite pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'une buanderie et une salle de jeux idéale pour petits et grands.
Un des points forts de cette maison est sa terrasse sur pilotis accessible depuis la pièce à vivre et la suite parentale, offrant une belle vue sur le jardin paysagé facile d'entretien où se trouve également une remise.
Aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison tout confort à deux pas de la plage des Amiets !

Caractéristiques

Surface habitable
134 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
14 800€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
187
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 036 € et 2 754 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 335,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 235,81 €
TVA 847,16 €
Contribution de sécurité immobilière 360,00 €
Droits d'enregistrement 20 880,00 €
Total taxes 22 087,16 €
Total Frais d'acte 26 322,97 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 386 322,97 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)