Achat Maison individuelle CLEDER 29233 29094-966
















Description
Située à seulement 100 mètres de la magnifique plage de sable fin des Amiets à CLEDER, cette maison d'habitation familiale de 4 chambres offre un cadre de vie sans pareil, alliant confort et proximité mer, le tout sur un terrain de 299 m².
La maison comprend au rez-de-chaussée surélevé une cuisine équipée, ouverte sur un salon/séjour agrémenté d'un poêle à granulés et disposant d'un accès terrasse exposée sud. Un dégagement avec WC ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau privative complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec WC. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une chambre supplémentaire avec toilettes et lavabo, parfaite pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'une buanderie et une salle de jeux idéale pour petits et grands.
Un des points forts de cette maison est sa terrasse sur pilotis accessible depuis la pièce à vivre et la suite parentale, offrant une belle vue sur le jardin paysagé facile d'entretien où se trouve également une remise.
Aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison tout confort à deux pas de la plage des Amiets !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 335,81 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 235,81 € |
TVA | 847,16 € |
Contribution de sécurité immobilière | 360,00 € |
Droits d'enregistrement | 20 880,00 € |
Total taxes | 22 087,16 € |
Total Frais d'acte | 26 322,97 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 386 322,97 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)